Thông tin chi tiết
Xin kính chào bạn, Cảm ơn bạn đã ghe thăm Website https://batdongsannhontrach.com.vn/ của chúng tôi.
Bạn đang tìm hiểu về dự án hay bạn đang có nhu cầu mua, bán đất nền tại dự án khu dân cư của Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD thuộc khu đô thị Phước An – Long Thọ, Đô thị Mới Nhơn Trạch.
Tôi là đơn vị chuyên nhận ký gửi và giới thiệu đất nền ở dự án này, khu vực này . Hiện tại tôi đang sinh số tại đây.
Bài viết này tôi sẽ cung cấp rất nhiều những thông tin thực tế hiện của dự án HUD mà tôi đã tổng hợp để bạn biết.
Có nên quyết định mua đất để về đây sinh sống hay không ( đối với người có nhu cầu mua ) và có quyết định bán đi hay không đối với người không có nhu cầu ở nhưng bán thì lại tiếc.
>>> Có nên mua đất nền ở Nhơn Trạch không ?
THÔNG TIN TỔNG THỂ VỀ DỰ AN
VỊ TRÍ DỰ ÁN :
Vị trí khu dân cư HUD trên bản đồ tổng thể huyện Nhơn Trạch
Dự án khu dân cư HUD nằm ở phía Đông Nam của huyện Nhơn Trạch, nằm trên 2 xã của huyện Nhơn Trạch là xã Long Thọ và xã Phước An.
Dự án nằm trên 02 trục đường Lê Hồng Phong và Huỳnh Thúc Kháng, ( thuộc vùng lõi của khu đô thị Mới Nhơn Trạch )
Cách trung tâm hành chính hiện nay của huyện Nhơn Trạch khoảng 8km, cách trung tâm hành chính tỉnh Đồng Nai và Tp Biên Hòa của tỉnh Đồng Nai khoảng 40km, Cách nút giao thông An Phú, TP Thủ Đức, TP HCM khoảng 30km.
Đặc biết cách Cảng hàng không Quốc tế Long Thành chỉ khoảng 12km( Cảng hàng không Quốc tế Long Thành dự kiến đến ngày 02/9/2025 sẽ đưa vào khai thác chuyến bay đầu tiên )
Sắp tới đây dự án cầu Phước An triển khai xây dựng, chỉ sau 5 năm nữa từ dự án XHUD đi đến TX Phú Mỹ , cảng Cái Mép Thi Vải của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ khoảng 15km ( cảng Cái Mép Thi Vải là một trong 20 cảng nước sâu lớn nhất thế giới )
Vị trí, khoảng cách, hướng đi từ HUD đến các khu vực quan trọng
QUY MÔ DỰ ÁN:
Bản đô chi tiết phân lô KDC - HUD
Dự án HUD có quy mô 223,7ha được chia thành 04 nhóm
Chủ đầu tư dự án là công ty : Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD - CTCP
Nhóm 1 có diện tích khoảng: 48ha, có tổng cộng 912 lô đất, có trạm y tế, trường cấp II và cấp III
Nhóm 2 có diện tích khoảng: 30ha, có tổng cộng 490 lô đất, có trường mầm non, trường tiểu học, công viên hồ nước.
Nhóm 3 có diện tích khoảng: 55ha, có tổng cộng 1487 lô đất, có trường mầm non, trường tiểu học, chợ và cửa hàng dịch vụ, và công viên cây xanh.
Nhóm 4 có diện tích khoảng: 90ha , có tổng cộng 1887 lô đất, có trường mầm non, trường tiểu học, chợ và cửa hàng dịch vụ, và công viên cây xanh. Trụ sở , bưu điện, ngân hàng, TTTM, bể bơi, sân bóng đá.
Ghi chú:
Hiện nay tại dự án: Nền đất tại dự án HUD đã có sổ hồng tên cá nhân 100% , khi mua bán chỉ việc ra VP công chứng để chuyển nhượng sang tên được ngay.
QUY MÔ DÂN SỐ DỰ ÁN:
Quy mô thu nạp dân số của dự án:
Tổng quy mô dân số toàn dự án HUD là 22.000 người
Mật độ trung bình của dự án là khoảng: 100 người/1ha ( Mật độ dân số vô cùng lý tưởng )
MẪU NHÀ TẠI DỰ ÁN:
Nhà tại dự án đã duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 nên bắt buộc phải xây dựng theo mẫu đã được phê duyệt.
Hình ảnh mầu nhà : Liên kế & Song Lập tại dự án HUD - Nhơn Trạch
Hình ảnh mẫu nhà vườn ( NV ) tại dự án - HUD
Hình ảnh thực tế một số căn nhà tại dự án HUD - Nhơn Trạch
Mật độ xây dựng:
Tỷ lệ % xây dựng của thửa đất tại dự án HUD – Nhơn Trạch.
Tỷ lệ % xây dựng cho các căn nhà Liền Kề ( LK ) , và Song Lập ( SL ) là từ 60 đến 72% tùy vào diện tích đất “ Diện tích càng nhỏ mật độ càng cao “
Nền đất phân khuc này có nhiều kích thước khác nhau: 5x18, 5x20, 6x18, 6x20, 6x25, 7x20.
Tỷ lệ % xây dựng cjho các căn nhà vườn ( NV ) là khoảng 38% tối đa không quá 40%.
Nền đất phân khúc này có mấy kích thước khác nhau: 12x25, 15x19, 15x20, 12x21
TIỆN ÍCH TẠI DỰ ÁN:
Tiện ích được quy hoạch chẳng thiếu thứ gì, nhưng hiện tại chẳng có thứ gì
Trên bản đồ chi tiết của dự án bạn cũng đã nhìn thấy có đầy đủ các tiện ích hiện đại. Nhưng hiện nay chủ đầu tư dự án chưa hề triển khai xây dựng bất cứ tiện ích nào, ( Duy nhất chỉ được mấy khu công viên đã xây dựng nhưng đã từ lâu không sử dụng và bảo dưỡng, đến nay đã xuống cấp gần như không thể sử dụng được )
Hình ảnh thực tế hiện nay tại dự án khu dân cư HUD - Nhơn Trạch
Hiện nay nếu bạn có ý định mua nền đất và xây nhà để về đây sinh sống, mọi tiện ích bạn sẽ phải phụ thuộc vào các tiện ích của xã Phước An hoặc là xã Long Thọ như:
Trường học, trạm y tê, chợ, UBND vv,….
Vị trí các điểm tiện ích xã hội tại khu vực:
Hình ảnh : UBND xã Phước An
Hình ảnh: chợ Phước An
Hình ảnh: Trường tiểu học Phước An
Hình ảnh: Trường THCS
Hình ảnh: Trường THPT
Tôi luôn sẵn sàng tư vấn cho bạn. Cảm ơn bạn đã ghé thắm Website của tôi.
>>> Giá đất nền Tôi khuyến nghị là:
- Từ 8 đến 10 triệu /m² đối với nền đất LK, & SL
- Từ 5 đến 7 triệu/m² đối với nền đất NV
( Thời gian này có thế hiếm có SP giá này, nhưng thời gian tới với quyết tâm của nghị quyết 18. Sẽ xuất hiện nhiều SP giá như khuyến Nghị của tôi )
