Thông tin chi tiết
VŨ BÌNH – NHƠN TRẠCH:
Chuyên mua bán nhận ký gửi đất nền khu đô thị Phước An – Long Thọ gồm các dự án:
XDHN , HUD, Ecosun, Thành Hưng, Nhà phố đã hoàn công khu C dự án DTA.
Khoảng gần 1 tháng nay tức là từ cuối tháng 5/2023 thị trường đất nền tại các dự án này có dấu hiệu chững lại và đi ngang không có gì đột biến.
Theo đánh giá của một số nhà đầu cơ đất nền khu vực này có thể tới đây giá đất có thể nhích lên chút ít khi các dự án giao thông vừa được Chính Phủ đồng loạt khởi công vào ngày 18/6/2023 vừa qua liên quan và có tầm ảnh hưởng rất nhiều đến Nhơn Trạch
Đất nền nhà phố tại dự án XDHN lượng khách hàng tìm mua đưa ra tiêu chí như sau:
+ Đất nền NP ( mặt tiền 5m ) nằm trên trục đường có lộ giới 17m với giá từ 10 đến 12 triệu/m² tùy vào vị trí và diện tích.
+ Đất nền NP ( mặt tiền 5m ) nằm trên trục đường có lộ giới 12m với giá từ 8,5 đến 10 triệu/m² tùy vào vị trí và diện tích.
+ Đất nền LK ( mặt tiền 7m ) nằm trên trục đường có lộ giới 17m với giá từ 8,5 đến 10 triệu/m² tùy vào vị trí và diện tích.
+ Đất nền LK ( mặt tiền 7m ) nằm trên trục đường có lộ giới 12m với giá từ 7,5 đến 9 triệu/m² tùy vào vị trí và diện tích.
+ Đất nền BT ( biệt thự 15x34 ) nằm trên trục đường có lộ giới 17m với giá từ 6,5 đến 7,5 triệu/m² tùy vào vị trí và diện tích.
+ Đất nền BT ( biệt thự 15x34 ) nằm trên trục đường có lộ giới 12m với giá từ 5,5 đến 7 triệu/m² tùy vào vị trí và diện tích.
Đất nền nhà phố tại dự án HUD lượng khách hàng tìm mua đưa ra tiêu chí như sau:
+ Đất nền dự án HUD có giá bán cũng tương đương dự án XDHN các trục đường có lộ giới 12m cũng có giá từ 8 đến 9,5 triệu/m²
+ Đất nền dự án HUD những lô nằm trên trục đường 16m có giá giao động từ 9 đến 11 triệu/m² tùy vào diện tích và vị trí.
+ Đất nền NV nằm trên trục đường có lộ giới 12m có giá giao dịch chỉ từ 6 đến 7,2 triệu/m² tùy vào vị trí và diện tích.
+ Đất nền NV nằm trên trục đường có lộ giới 16m có giá giao dịch chỉ từ 7,5 đến 8,2 triệu/m² tùy vào vị trí và diện tích.
* Ngoài ra dự án HUD có những tuyến đường có lộ giới 20m, 25m, 26m, 47m, 53m có giá giao dịch thực tế từ 12 đến 24 triệu/m² tùy vào vị trí và diện tích.
Trên đây là thông tin giá cả giao dịch thực tế, còn lại những lô môi giới đăng trên trang cá nhân, trên mạng đều phải thương lượng mạnh mới có thể giao dịch được.
Quý vị có đất cần định giá chính xác xin hãy liện hệ với tôi theo số Hotline: 0912 818 307 này tôi sẽ định giá chính xác tại thời điểm cho quý vị.
DƯỚI ĐÂY LÀ MỘT SỐ SẢN PHẨM TÔI ĐANG NHẬN KÝ GỬI VÀ CHÀO BÁN
+ Lô đất 100m² nằm ở vị trí L03, nhóm 3 lô đất B22 có giá bán đề suất là 870 triệu. ( có thương lượng nếu khách thiện chí mua nhanh )
+ Giá trên đã bao gồm thuế TNCN, phí công chứng, bên mua chỉ mất tiền thuế trước bạ khi sang tên và phí cập nhật thông tin trên sổ.
+ Thửa đất 150m² thuộc nhóm 4 khu vực đông dân cư ở nhất hiện nay tại dự án HUD Nhơn Trạch có giá bán đề suất là : 1.400.000.000 ( một tỷ bốn trăm triệu đồng ) " Có thương lượng nếu khách thiện chí mua nhanh "
+ Giá trên đã bao gồm thuế TNCN, phí công chứng, bên mua chỉ mất tiền thuế trước bạ khi sang tên và phí cập nhật thông tin trên sổ.
+ Thửa đất 106,5m² thuộc đơn vị 3 dự án XDHN nằm ở vị trí được quy hoạch đầy đủ các tiện ích xã hội cần thiết có giá bán đề suất là 12 triệu/m² tương đương với giá 1 tỷ 278 triệu cho lô đất này
( Giá này có thương lượng nếu khách thiện chí mua nhanh )
+ Giá trên đã bao gồm thuế TNCN, phí công chứng, bên mua chỉ mất tiền thuế trước bạ khi sang tên và phí cập nhật thông tin trên sổ.
+ Thửa đất 285m² thuộc nhóm 1 dự án HUD, nằm trên trục đường Lê Hồng Phong có lộ giới rộng 53m được cho là tuyến đường thuận lợi cho việc sau này mở các văn phòng giao dịch lớn có giá bán đề suất là 22,5 triệu/m² tương đương với giá 6,4 tỷ toàn bộ thửa đất
+ Giá trên đã bao gồm thuế TNCN, phí công chứng, bên mua chỉ mất tiền thuế trước bạ khi sang tên và phí cập nhật thông tin trên sổ.
+ Hai thửa đất mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ huyết mạch, vì là nằm trên trục đường lớn của dự án XDHN nên 2 thửa đất này thuộc diện hợp đồng mua bán nhà . Khi bạn mua 2 thửa đất này thì chưa được đứng tên cá nhân mà khi nào bạn nộp tiền xây nhà theo quy định của chủ đầu tư dự án xong họ sẽ tiến hành xây dựng, khi xây xong họ sẽ làm thủ tục hoàn công và làm thủ tục sang tên cho bạn cả nhà và đất.
+ Giá đề suất của 2 thửa đất này là 24 triệu/m² ( Mong muốn bán cả 2 thửa không muốn bán lẻ, giá trên có thương lượng cho khách thiện chí mua nhanh )
* Trên đây là thông tin giá cả vị trí của một số thửa đất mà tôi đang chào bán, nếu bạn quan tâm đến thửa đất nào xin vui lòng liên hệ số Hotline đang hiển thị để được cung cấp thêm thông tin về thửa đất.
* Ngoài ra bạn có thể xem toàn cảnh dự án XDHN - HUD tại đây
* Cảm ơn bạn đã ghé thăm Website của tôi chúc bạn mọi điều tốt lành.
