Xin kính chào và cảm ơn quý vị đã ghé thăm Website của chúng tôi.

Những năm trước đây khi thị trường BĐS mua đi bán lại sôi động thì gần như vấn đề pháp lý, năng lực tài chính của chủ đầu tư dự án được ít người quan tâm kỹ. Bởi khi đó mua xong rồi lại bán, nhưng đến thời điểm này thị trường BĐS gần như không còn cơ hội mua đi bán lại nữa mà chỉ mua để sử dụng .

Thời điểm này rất nhiều chủ đầu tư dự án hết tiền nửa chừng buộc lòng nằm chờ phép màu xuất hiện. 

Nên thời điểm này trở đi vấn đề pháp lý, năng lực tài chính, tư cách của các chủ đầu tư dự án phải đặc biệt quan tâm, nếu không bạn có thể mất trắng số tiền mà bạn tích góp cả đời mới có được.

Mua BĐS để ở đa phần là những người dân lao động kinh nghiệm về pháp lý BĐS, nhìn được tư cách, năng lực tài chính của các chủ đầu tư gần như rất khó. Bởi khi chủ đầu tư dự án BĐS họ muốn bán được hàng họ dùng mọi chiêu trò để dụ khách, miễn sao là khách chấp nhận xuống tiền và sau đó họ sẽ tính tiếp “ cho dù họ đang dơi vào vùng rất nguy hiểm “

Những năm về trước thì không nói ( Trước năm 2022 ) thị trường BĐS sôi động mua đi bán lại dễ ràng các chủ đầu tư dự án BĐS dùng đòn bẩy tài chính, dùng nhiều chiêu lách luật để huy động vốn rồi dùng vốn huy động đó triển khai các dự án BĐS “ Đa phần là vốn vay và huy động vốn của nhà đầu tư, trái phiếu DN “ nhưng lúc đó dong tiền luân chuyển đều đặn nên rất bình thường.

Trước khi mua BĐS cần dành thời gian nghiên cứu kỹ chủ ĐT dự án đừng để rồi dơi vào hoàn cảnh thế này.

Nhưng hiện nay tình thế đã thay đổi, thể chế không cho phép họ làm như vậy nữa, sản phẩm họ hoạch định với giá cao, pháp lý chưa hoàn chỉnh, hạ tầng chưa hoàn thiện . Sản phẩm của họ không thể bán được theo kế hoạch, đi lệch hướng với kế hoạch đã đề ra sinh ra vấn đề là dòng tiền bị đứt gãy mất uy tín với nhà đầu tư, đối tác rất nhiều hệ lụy phát sinh. Cho dù họ cũng đã cố gắng rất nhiều nhưng rồi cũng đành bó tay chờ phép màu nào đó suất hiện ( điều này gần như không thể )

Nên thời điểm này trở đi khi tìm mua một bất động sản để sử dụng bạn cần tìm hiểu thật kỹ thông tin pháp lý dự án, năng lực tài chính của chủ đầu tư dự án là hai vấn đề cốt lõi không thể bỏ qua.

Còn nếu muốn an toàn tuyệt đối bạn nên chọn những dự án đã hình thành tư lâu rồi cho dù dự án đó còn ít người dân về sinh sống, hạ tầng đã cũ và xuống cấp nhưng đổi lại những nền đất tại dự án đó đã có sổ hồng mang tên cá nhân, được nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất đó là dự án BĐS an toàn tuyệt đối.

Hiện nay tại Nhơn Trạch, Đồng Nai có rất nhiều dự án BĐS nhưng để tìm ra được những dự án BĐS an toàn tuyệt đối thì rất rất hiếm…   Đa phần là các dự án chưa đủ diều kiện bán hang theo quy định, nhưng chủ đầu tư dự án bằng các chiêu trò lách luật, đưa ra mấy loại hợp đồng không có trong quy định của luật kinh doanh BĐS để huy động vốn trước ví dụ như.

1. Hợp đồng góp vốn
2. Hợp đồng nguyên tắc
3. Hợp đồng hợp tác đầu tư

Những hợp đồng này đều không hợp pháp trong kinh doanh BĐS . Duy nhất chỉ có hợp đồng mua bán mới hợp pháp . Nhưng để có được hợp đồng mua bán thì chủ đầu tư phải thực hiện dự án đạt được rất nhiều tiêu chí và quy định, được nhiệm thu và được UBND tỉnh đồng ý cho phép bán hàng.

Hiện nay rất nhiều dự án BĐS triển khai nửa vời rồi hết tiền vì chủ đầu tư không vay được tiền ngân hàng như trước đây. 

>>> Quý vị cần phải tìm hiểu thông tin: Đất nền dự án là gì ? thủ tục mua bán đất nền dự án.

Trong rất nhiều những dự án BDS tại Nhơn Trạch chúng tôi chỉ lọc ra được có mấy dự án đất nền an toàn tuyệt đối và giới thiệu đến quy vị để quý vị tìm hiểu và tham khảo:

• Dự án Xây dựng Hà Nội
• Dự án HUD
• Dự án Econsun

Ba dự án BĐS này nằm trong tổng thể khu đô thị mới Phước An – Long Thọ, những dự án này đều đã có sổ hồng từng thửa đất và mang tên cá nhân, được nhà nước chứng nhận quyền sử dụng đất nên tôi cho rằng những dự án này an toàn tuyệt đối khi mua BĐS tại đây.

Hiện nay đất nền tại 3 dự án này đều đã có chủ, nếu quý vị có nhu cầu mua đất nền tại 3 dự án này chỉ có thể tìm mua lại của những ai đã sở hữu nhưng không còn nhu cầu sử dụng và bán lại để mua.

Chúng tôi hiện đang nhận ký gửi và giới thiệu đất nền tại 03 dự án XDHN , HUD, Ecosun này nếu Quý vị có nhu cầu mua hoặc bán xin vui long liên hệ với chúng tôi chúng tôi sẽ cung cấp thông tin những thửa đất đang chào bán để quý vị tham khảo ( Đối với người mua, còn đối với quý vị có đất nền tại đây mà không có nhu sử dụng nữa muốn bán lại hãy liện hệ với chúng tôi để biết thông tin giá trị thửa đất mà quý vị đang sở hữu, ngoài ra chúng tôi còn tư vấn cho quý vị thời điểm nào tốt nhất để bán ra.

Hãy liên hệ với chúng tôi theo số Hotline: 0912 818 307 để đạt được những điều mà quý vị mong muốn.

Chúng tôi rất mong được hợp tác cùng Quý vị !

Cảm ơn quý vị đã ghé thăm Website của chúng tôi/ Chúc quý vị mọi điều tốt lành!