Thông tin chi tiết
THÔNG TIN CHI TIẾT VÀ GIÁ ĐẤT NỀN DỰ ÁN XDHN – HUD
Nếu bạn đang có đất tại Dự án XDHN – HUD hoặc là người đang đi tìm mua đất thổ cư tại dự án XDHN – HUD Nhơn Trạch, tôi cho rằng bạn là người rất thức thời và đã nhìn ra được tiềm năng và lợi thế của vùng đất Nhơn Trạch trong thời gian tới sẽ là tâm điểm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Khi các dự án giao thông trọng điểm của Quốc gia cũng như của tỉnh hoàn thành đi vào khai thác, những dự án hạ tầng xã hội đang được tỉnh Đồng Nai và huyện Nhơn Trạch đầu tư mạnh mẽ theo đề án đưa Nhơn Trạch đạt tiêu chí đô thị loại III vào năm 2025 và đề án thành lập Tp Nhơn Trạch vào năm 2030 khi đó không có nơi nào có lợi thế tuyệt đỉnh như vùng đất Nhơn Trạch này.
Nếu bạn có nhu cầu tư vấn mua bán đất nền tại 2 dự án này xin liện hệ :
Vị trí dự án XDHN – HUD Nhơn Trạch nằm trên trục đường số (1 )Lê Hồng Phong và đường ( 319) Nguyễn Văn Cừ huyết mạch của huyện Nhơn Trạch.
Khu đô thị Phước An – Long Thọ nằm ở phía đông nam của huyện Nhơn Trạch, cách nút giao thông an phú, thành phố thủ đức chỉ khoảng 30km đi theo hướng đường Trần Phú và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây lối này chỉ dành cho những người di chuyển bằng xe ô tô.
Nếu đi theo tuyến đường Hùng Vương hướng phà Cát lái quận 2 nay là thành phố thủ đức tuyến đường này có thể di chuyển bằng cả xe máy và ô tô và khoảng cách chỉ khoảng hơn 20km
Khu đô thị Phước An – Long Thọ cách trung tâm hành chính huyện Nhơn trạch hiện nay khoảng 8km.
Cách siêu thị GO Nhơn trạch chỉ 6km trung tâm mua sắm lớn nhất tại Nhơn trạch hiện nay với hàng chục ngàn sản phẩm .
Đặc biệt Khu đô thị Phước An – Long Thọ cách cảng hàng không quốc tế Long Thành chỉ 13km đang được Chính phủ dáo diết triển khai để kịp tiến độ giai đoạn 1 dự kiến đi vào khai thác năm 2025
Cầu Phước An đang được triển khai xây dựng với số vốn đầu tư gần 5 ngàn tỷ đồng nối huyện Nhơn Trạch với thị xã Phú Mỹ tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu , cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải một trong 20 cảng nước sâu lớn nhất thế giới . Dự kiến hoàn thiện vào năm 2027 khi đó từ Khu đô thị Phước An – Long Thọ đi đến Tp Vũng tàu chỉ còn khoảng hơn 50km.
THÔNG TIN DỰ ÁN XÂY DỰNG HÀ NỘI ( XDHN )
Bản đồ quy hoạch chi tiết phân lô dự án khu dân cư XDHN
- Khu dân cư xây dựng Hà Nội với quy mô 150 hét ta nằm trên trục đường Lê Hồng Phong và Nguyễn Văn Cừ, được chia thành 3 đơn vị gồm với thiết kế có tổng cộng 5585 hộ dân sinh sống tại đây.
+ Hình ảnh toàn cảnh đơn vị 1 ( xem tại đây )
+ Hình ảnh toàn ảnh đơn vị 2 ( xem tại đây )
+ Hình ảnh toàn cảnh đơn vị 3 ( xem tại đây )
- Trong đó có 2266 căn nhà phố với mặt tiền bám đường rộng 5 mét , 1737 căn nhà liên kế với mặt tiền thửa đất bám đường rộng 7 mét, 176 căn nhà biệt thự với mặt tiền thửa đất bám đường rộng 15 mét và 1406 căn hộ chung cư.
- Dân số theo thiết kế là 23.000 người. Mật độ dân số bình quân khoảng 150 người trên một hét ta đất ( 150 người/ha ).
+ Khu dân cư xây dựng hà nội được thiết kế theo chuẩn đô thị văn minh hiện đại, có đầy đủ các tiện ích xã hội như:
- 2 nhà trẻ, 2 trường cấp 1 và 1 trường cấp 2.
- 4 sân bóng mini kết hợp vườn hoa, 1 trung tâm thể dục thể thao lớn,
- 1 trung tâm thương mại khu vực và 1 trung tâm thương mại nội khu, chợ truyền thống và cửa hàng dịch vụ, trung tâm hành chính nội khu, thư viện và nhiều tiện ích khác.
- Kích thước và diện tích nền đất tại XDHN gồm có: 5x18m, 5x20m, 5x22m, 5x24m , 7x20m, 7x25m, 7x28m, 15x34m
+ Tại khu dân cư xây dựng hà nội khoảng 85% các thửa đất đã có sổ hồng riêng mang tên cá nhân, còn lại khoảng 15% các thửa đất bám trục đường lớn có lộ giới trên 20m là mang tên chủ đầu tư khu dân cư dự án này.
> Đây là hàng hiếm hiện nay, bởi những dự án khu dân cư mới triển khai hiện nay không có được lợi thế này .
Hình ảnh thực tế một góc của dự án XDHN
Theo quy định chung các dự án BĐS khi được cấp phép phê duyệt chi tiết 1/500 bắt buộc phải xây nhà theo mẫu đã đăng ký để được phê duyệt. Cho nên dự án XDHN Nhơn Trạch cũng thế.
- Khi xây nhà tại dự án XDHN Nhơn Trạch bắt buộc phải xây dựng theo mẫu đã được phê duyệt chi tiết 1/500, chủ đầu tư dự án là Tổng công ty xây dựng Hà Nội sẽ cung cấp bản vẽ thiết kế nhà cho bạn khi bạn có nhu cầu xây dựng nhà tại dự án XDHn Nhơn Trạch.
- Nếu bạn có điều kiện bạn xây dựng hoàn thiện luôn căn nhà theo bản vẽ thiết kế và rồi căn cứ bản vẽ thiết kế đó bạn tiến hành làm thủ tục hoàn công công trình để được chính quyền xác nhận quyền sở hữu nhà cho bạn.
- Trong trường hợp bạn đã mua được đất nhưng không đủ điều kiện để xây hoàn thiện căn nhà theo bản vẽ thiết kế bạn có thể xây từng bước phù hợp với điều kiện tài chính của bạn, khi nào bạn có điều kiện kinh tế bạn tiếp tục xây những phần còn lại ( có thể là 5 năm - 10 năm ) nhưng bắt buộc phải xây dựng theo đúng bản vẽ thiết kế thì mới làm thủ tục hoàn công được. Nếu bạn xây dựng sai bản vẽ có thể phải đập bỏ đi xây lại theo đúng thiết kế.
- Hình ảnh mẫu nhà, bản vẽ thiết kế bạn có thể tìm hiểu tại Đây
Mẫu nhà Lk dự án XDHN khi hoàn thiện
Mẫu nhà NP dự án XDHN khi hoàn thiện
>>> Giá cả đất nền dự án XDHN được tôi cập nhật hàng tháng trong mục tra cứu thông tin hoặc xem tại ( Đây )
Nếu bạn cần thông tin kỹ hơn về dự án XDHN xin liên hệ: 0912 818 307
+ Được khởi công xây dựng vào năm 2003, với quy mô 223ha, quy mô dân số là 18.000 người, diện tích sàn nhà ở khoảng 1.140.000m² .
- Khu dân cư HUD Nhơn Trạch được chia thành 04 nhóm:
Bản quy hoạch chi tiết phân lô nhóm 1 dự án HUD Nhơn Trạch
Nhóm 1.
+ Hình ảnh toàn cảnh nhom 1 HUD ( xem tại đây )
+ Quỹ đất dành cho nhà trẻ, mẫu giáo là: 8.942m²
+ Quỹ đất dành cho tường cấp I là: 7.770m²
+ Quỹ đất dành cho khu công viên cây xanh & TDTT là: 22.476m²
+ Quỹ đất cây xanh khu LO1- LO2 là: 3.551m²
+ Quỹ đất dành cho trạm y tế, trường cấp 2 và cấp 3 là : 118.062m²
* Tổng số nền đất tại nhóm 1 là: 912 nền
Bản quy hoạch chi tiết phân lô nhóm 2 dự án HUD
Nhóm 2.
+ Hình ảnh toàn cảnh nhom 2 HUD ( xem tại đây )
+ Nhóm 2 với quỹ đất dành cho các tiện ích xã hội gồm:
+ Quỹ đất dành cho nhà trẻ, mẫu giáo là: 10.096m²
+ Quỹ đất dành cho trường học cấp I là: 13.840m²
+ Quỹ đất dành cho công viên cây xanh là: 10.480m²
+ Quỹ đất dành cho hô nước cảnh là: 3.100m²
* Tổng số nền đất tại nhóm 2 là: 490 nền
Bản quy hoạch chi tiết phân lô nhóm 2 dự án HUD
Nhóm 3.
+ Hình ảnh toàn cảnh nhom 3 HUD ( xem tại đây )
+ Nhóm 3 với quỹ đất dành cho các tiện ích xã hội gồm:
+ Quỹ đất dành cho nhà trẻ, mẫu giáo là: 11.456m²
+ Quỹ đất dành cho trường học cấp I là: 12.575m²
+ Quỹ đất dành cho công viên cây xanh là: 13.352m²
+ Quỹ đất dành cho chợ và cửa hàng DV là: 5.517m²
+ Quỹ đất cây xanh, công viên khu NV là: 11.120m²
+ Quỹ đất cây xanh khu LO2- LO3 là: 3.574m²
* Tổng số nền đất tại nhóm 3 là: 1487 nền
Bản quy hoạch chi tiết phân lô nhóm 2 dự án HUD
Nhóm 4.
+ Hình ảnh toàn cảnh nhom 4 HUD ( xem tại đây )
+ Nhóm 4 với quỹ đất dành cho các tiện ích xã hội gồm:
+ Quỹ đất dành cho nhà trẻ, mẫu giáo là: 8.617m²
+ Quỹ đất dành cho trường học cấp I là: 11.735m²
+ Quỹ đất dành cho công viên cây xanh là: 39.070m²
+ Quỹ đất dành cho chợ và cửa hàng DV là: 2.722m²
+ Quỹ đất cây xanh, công viên khu NV là: 15.270m²
+ Quỹ đất cây xanh khu LK1, Lk2 là : 4.413m²
+ Quỹ đất cây xanh khu biệt thự là: 7.415m²
* Tổng số nền đất tại nhóm 4 là: 1.887 nền
- Như vậy theo thông tin được công bố tổng số nền đất tại khu dân cư này là ( 4.776 nền ) chưa kể các căn hộ chung cư, và trong các nhóm của khu dân cư đều có nhà trẻ và trường cấp 1. Công viên cây xanh được bố trí sen kẽ hài hòa trong các khu dân cư tạo không gian trong lành mát mẻ, mật độ dân cư thưa chỉ với khoảng 85 người/1 ha.
- Điểm đặc biệt nữa là khu dân cư này chủ yếu là loại nhà vườn ( NV ) nên mật độ xây dựng ít và thấp tầng, tính trung bình mật độ xây dựng chỉ khoảng 55% diện tích đất.
* Tại dự án khu dân cư HUD Nhơn Trạch có đang dạng kích thước nền đất như: 5x18m, 5x20m, 6x18m, 6x20m, 6x25m, 7x20m, 7x25m, 12x25m, 14x20m, 15x20m, 12x30m, 25x32m.
* Trục đường có lộ giới rộng nhất là đường Lê Hồng Phong ( 53m ) và đường Huỳnh Thúc Kháng ( LG. 47m ) còn lại các tuyến nội bộ của dự án có lộ giới 12m, 16m, 20m, 25m, 26m, 35m.
* 1 Điểm đặc biệt hiếm có nữa là, đất nền tại dự án khu dân cư HUD này đã được cấp sổ hồng riêng tên cá nhân 100% dự án, không có nền đất nào thuộc diện hợp đồng mua bán nhà mang tên chủ đầu tư dự án.
Nếu chỗ nào bạn chưa hiểu xin hãy liên hệ: 0912 818 307
Hình ảnh thực tế một góc của dự án HUD
QUY ĐỊNH MẪU NHÀ TẠI DỰ ÁN HUD
Theo quy định chung các dự án BĐS khi được cấp phép phê duyệt chi tiết 1/500 bắt buộc phải xây nhà theo mẫu đã đăng ký để được phê duyệt. Cho nên dự án HUD Nhơn Trạch cũng thế.
- Khi xây nhà tại dự án HUD Nhơn Trạch bắt buộc phải xây dựng theo mẫu đã được phê duyệt chi tiết 1/500, chủ đầu tư dự án là Tổng công ty phát triển nhà và đô thị HUD sẽ cung cấp bản vẽ thiết kế nhà cho bạn khi bạn có nhu cầu xây dựng nhà tại dự án HUD Nhơn Trạch.
- Nếu bạn có điều kiện bạn xây dựng hoàn thiện luôn căn nhà theo bản vẽ thiết kế và rồi căn cứ bản vẽ thiết kế đó bạn tiến hành làm thủ tục hoàn công công trình để được chính quyền xác nhận quyền sở hữu nhà cho bạn.
- Trong trường hợp bạn đã mua được đất nhưng không đủ điều kiện để xây hoàn thiện căn nhà theo bản vẽ thiết kế bạn có thể xây từng bước phù hợp với điều kiện tài chính của bạn, khi nào bạn có điều kiện kinh tế bạn tiếp tục xây những phần còn lại ( có thể 5 năm - 10 năm ) nhưng bắt buộc phải xây dựng theo đúng bản vẽ thiết kế thì mới làm thủ tục hoàn công được. Nếu bạn xây dựng sai bản vẽ có thể phải đập bỏ đi xây lại theo đúng thiết kế.
> Hình ảnh mẫu nhà, bản vẽ thiết kế nhà tại dự án HUD Nhơn Trạch bạn có thể tìm hiểu tại Đây
Mẫu nhà NV tại dự án HUD Nhơn Trạch
Mẫu nhà LK, SL tại dự án HUD Nhơn Trạch
GIÁ CẢ THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN HUD NHƠN TRẠCH
>>> Giá cả đất nền dự án HUD được tôi cập nhật hàng tháng trong mục tra cứu thông tin hoặc xem tại ( Đây )
Khu dân cư Phước An – Long Thọ được quy hoạch rất bài bản và hiện đại. Nhưng hiện tại tiện ích xã hội cần thiết không có bất cứ tiện ích nào được triển khai xây dựng những người dân về đây sinh sống phải nhờ vào những tiện ích của khu dân cư ngoài khu vực này. Một điều may mắn là những tiện ích cần thiết ngoài khu vực dân cư này cũng ở gần, với khoảng cách chỉ từ 3km đổ lại có đầy đủ như:
UBND xã , Trạm y tế, trường tiểu học, trường mầm non, trường cấp 2, chợ truyền thống, siêu thị điện máy, bách hóa xanh, trạm xăng dầu và một số các tiện ích khác phục vụ đời sống người dân.
Hiện nay chúng tôi đang nhận ký gửi và giới thiệu đất nền, nhà phố, căn hộ chung cư tại khu đô thị Phước An – Long thọ, quý vị và các bạn có nhu cầu mua hoặc bán xin liên hệ với chúng tôi để được tư vấn hoàn hoàn miễn phí.
Với kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu cùng tư duy đột phá, chắc chắn tôi sẽ cung cấp được những thông tin bổ ích đến cho quý vị và các bạn.
Cảm ơn quý vị đã ghe thăm Website của tôi. Quý vị có nhu cầu mua hoặc bán đất nền tại 2 dự án XDHN - HUD Nhơn Trạch xin liên hệ số Hotline đang hiển thị : 0912 818 307 tôi rất mong được hợp tác cùng quý vị.
* Ngoài ra bạn có thể tìm hiểu thông tin quy hoạch, bản đồ dự án file gốc TẠI ĐÂY
* Trong đời sống phong thủy nhà ở cũng rất quan trọng, nếu bạn cần tìm hiểu thông tin bạn có thể tham khảo TẠI ĐÂY
Tổng hợp hình ảnh và thông tin về dự án XDHN - HUD khu đô thị Phước An - Long Thọ
